Die amtsfreie Gemeinde Milower Land [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈmiːloːɐ̯ ˈlant] liegt im Südwesten des Landkreises Havelland in Brandenburg in Deutschland.
Bundesland
Landkreis
Havelland
Einwohner
4355 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
14715
Vorwahlen
03386, 033870,033873, 033877
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Milower Land
Hauptstraße 1
14715 Milower Land
2. Ordnungsamt Milower Land
Hauptstraße 1
14715 Milower Land
3. Bauamt Milower Land
Hauptstraße 1
14715 Milower Land
Gemeinde Milower Land – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 11:30
- Dienstag: 08:30 - 11:30
14:00 - 17:00
- Mittwoch: Geschlossen
- Donnerstag: 08:30 - 11:30
- Freitag: Geschlossen
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Milower Land hat verschiedene Bebauungspläne und vorhabenbezogene Bebauungspläne erstellt und aktualisiert, die Bodennutzungskonzepte für spezifische Gebiete festlegen. Beispiele umfassen den Bebauungsplan KITA Bahndamm, den Bebauungsplan Märsche, den Bebauungsplan Neue Straße und den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Solarpark Jerchel West. Zudem gibt es Klarstellungs- und Ergänzungssatzungen, wie die Klarstellungs- und Ergänzungssatzung Bahnitz und die Klarstellungssatzung Großwudicke, die die Grenzen für im Zusammenhang bebaute Ortsteile festlegen. Flächennutzungspläne für verschiedene Gemarkungen wie Bützer, Großwudicke, Jerchel und Milow sind ebenfalls verfügbar und enthalten Bodennutzungskonzepte, die der Umsetzung durch Bebauungspläne oder Satzungen bedürfen.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung